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丽水市人民政府批转市国土资源局关于市区房地

文章作者:秒速赛车新闻 上传时间:2019-10-16

  第六条 参加用地复核验收的各部门应按照各自的职责和有关规定要求,认真审查项目业主提供的资料,并经实地踏勘,提出相关意见。牵头单位综合各部门的意见,出具用地复核验收意见书。

  (八)商品房预售许可证;

  第十一条 工业用地招拍挂出让的中标人或者竞得人(以下简称中标人或者竞得人)在接到《中标通知书》或者《成交确认书》后5日内,与市国土资源局签订土地出让合同,同时交纳成交价款的15%作为定金。

  (三)城市建设规划落实情况;

  七、房地产开发企业在商品房出售交付使用时应将《土地使用权分割登记凭证》同时交给土地使用权受让人。土地使用权受让人可凭《土地使用权分割登记凭证》、身份证、房产所有权证、商品房买卖合同等有关资料向市国土资源行政管理部门申请土地使用权变更登记,领取《国有土地使用证》。

  1、拟出让地块的基本情况。包括土地性质、坐落、面积及附图。

  第十三条 现场验收。市国土资源局确定验收时间并通知有关部门,有关部门须指派人员准时参加。参加验收人员应随带验收资料,现场集中验收并提出相关意见,市国土资源局应当场汇总各部门意见,并将结果告知申请验收单位。

  (五)立项文件;

  遇不可抗力等特殊情况的,中标人或竞得人应提供证明材料,由市国土资源局会有关部门商定。

  第八条 用地复核验收主要内容

  二○○三年六月六日

  实行备案管理的工业项目,按照有关规定备案。但国家规定实行专门备案管理的工业项目,按照本条第一、二款规定执行。

文  号:湖政发[2005]58号

  (二)国有土地使用权出让合同;

  第十七条 本细则由市国土资源局负责解释。

  (八)其他。

  (一)是否按批准的用地范围使用土地;

  第七条 预申请招拍挂出让的地块应符合城市规划、土地利用总体规划,取得土地征(转)用批准文件,并征求市发改委、经委、规划、环保部门的意见。市发改委、经委、规划、环保部门应在七个工作日内分别就项目是否符合国家和地方产业政策,是否符合城市规划、南京工业产业布局规划,以及是否符合国家及地方环境保护要求提出初审意见。

  第一条 为了贯彻落实执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,贯彻落实湖州市人民政府《关于严格土地管理促进集约用地的若干意见》(湖政发[2005]43号)文件精神,实现建设用地节约集约利用和优化配置,规范用地行为,促进我市经济社会持续稳定健康发展,根据国家有关政策法规和规定,制定本办法。

  市国土资源局《关于市区房地产开发建设项目用地复核验收和商品房用地分割登记的若干规定(试行)》已经市政府同意,现批转给你们,请认真贯彻执行。

执行日期:2007-4-9

  第五章 验收程序

生效日期:1900-1-1

  2、完成征地拆迁补偿等批后实施和前期开发交付土地的时间及交地条件。

  (二)《国有土地使用权出让合同》及其补充条款约定的土地利用率指标执行情况(包括面积、用途、投资强度、容积率、绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地占比等);

  九、本通知自下发之日起执行。此前已竣工尚未进行土地变更登记的,房地产开发企业必须在本通知下发之日起60天内向市国土资源行政管理部门补办用地情况复核验收手续。

  (一)由国家环境保护总局负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员会负责审批、核准的工业项目,时限为12个月,情况特殊的,按有关部门意见另行确定;

发布日期:2005-9-2

  五、房地产开发建设项目用地情况复核验收中的宗地图由房地产开发企业委托具有资质的测绘部门测绘(要符合地籍信息系统建库要求)。宗地图的测绘费按国家规定的收费标准收取,由房地产开发企业支付。

  3、拟建设项目情况。包括项目性质、项目内容、生产规模和总投资等。

  (一)项目业主经自验,认为已符合土地利用各项规定的;

  (四)是否擅自增加容积率和建筑密度;

  第四条 工业项目用地招拍挂出让,由市国土资源局统一组织实施,市发改委、经委、规划、环保等相关部门配合做好职责范围内的工作,各区政府或开发区、工业集中区负责工业项目用地招拍挂出让的前期有关工作。

  第十五条 经建设项目用地复核验收后,各相关部门在《建设项目用地复核验收意见书》上签署意见,并由市国土资源局当场汇总形成用地复核验收意见。验收合格的,可申请办理变更土地登记,验收不合格的,出具限期整改等处理意见,并书面当场告知申请验收单位。

  一、凡在丽水市区范围内开发建设的房地产项目用地必须按土地出让合同所约定的条件进行开发。在项目竣工后30天内,房地产开发企业必须向市国土资源行政管理部门提出项目竣工后用地情况复核验收的申请。如分期或分幢竣工的,也可分期或分幢申请。

  第十八条 本细则自发布之日起施行。

  二○○五年七月十四日

  (一)国有土地使用权证;

文  号:宁政办发(2007)44号

生效日期:1900-1-1

  (五)是否违反国有土地使用权出让合同的其他条款。

生效日期:1900-1-1

  (二)市国土、发改委、经委、建设等部门对照有关法律、法规、规章等规定和合同约定的内容进行验收;

发布日期:2003-6-6

  第十二条 土地出让合同签订后,中标人或者竞得人依据出让合同约定的土地使用条件,编制工业项目可行性研究报告(或项目申请报告),并在本实施细则第十三条规定的时限内,完成环境影响评价审批和工业项目审批、核准手续。

  第十八条 参加建设项目用地复核验收的单位和人员应严格执行国家有关规定。未按照规定要求进行验收,或在验收中徇私舞弊、玩忽职守、违反廉政建设规定的,依据有关法律法规追究责任。

  六、经复核验收后,符合土地使用权出让合同所规定的使用条件的,按规定颁发开发项目用地复核验收合格通知书。房地产开发企业凭此通知书在30天内向市国土资源行政管理部门申请土地使用权变更登记,并领取《土地使用权分割登记凭证》(每套住宅一份)。

  第十六条 工业项目租赁使用国有土地,参照本细则进行。

  (三)项目总平面布置,在实施过程中确需调整的,以实施前业主向批准机关提出调整申请并经审查认定的为准。

文  号:丽政发[2003]35号

  (二)由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省级投资行政主管部门负责审批、核准的工业项目,时限为9个月;

  (六)配套设施项目建设情况;

执行日期:2003-6-6

  第十五条 工业项目竣工后,由市国土资源局牵头,会同发改、经委、规划、环保等部门对其用地情况进行复核验收。具体复核验收办法由市国土资源局会有关部门另行制定。

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